Estimation théorique
rue de Brest,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Brest,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 93 | RUE DE BREST | 4 | 87 | 186 | 171000€ | 1966€ |
2020-07-31 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 123 | 447 | 188500€ | 1533€ |
2019-10-31 | 72 | RUE DE BREST | 8 | 157 | 579 | 159000€ | 1013€ |
2022-07-01 | 83 | RUE LAENNEC | 4 | 55 | 737 | 160000€ | 2909€ |
2021-09-30 | 110 | RUE DE BREST | 3 | 59 | 500 | 154000€ | 2610€ |
2020-02-12 | 74 | RUE LAENNEC | 5 | 86 | 310 | 193000€ | 2244€ |
2020-08-11 | 72 | RUE LAENNEC | 5 | 97 | 461 | 90000€ | 928€ |
2022-02-04 | 107 | RUE DE BREST | 5 | 92 | 277 | 254000€ | 2761€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DE BREST | 5 | 73 | 165 | 224000€ | 3068€ |
2022-07-21 | 74 | RUE LAENNEC | 5 | 102 | 619 | 395000€ | 3873€ |
2022-07-19 | 114 | RUE DE BREST | 6 | 120 | 155 | 150000€ | 1250€ |
2022-08-04 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 451 | 192800€ | 2142€ |
2021-01-27 | 113 | RUE DE BREST | 5 | 108 | 492 | 205000€ | 1898€ |
2019-10-17 | 22 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 115 | 559 | 155000€ | 1348€ |
2021-05-21 | 118 | RUE DE BREST | 4 | 88 | 128 | 142200€ | 1616€ |
2021-01-12 | 12 | ALL DES GENTIANES | 6 | 102 | 560 | 280000€ | 2745€ |
2020-07-22 | 60 | RUE LAENNEC | 5 | 100 | 769 | 159000€ | 1590€ |
2021-09-01 | 119 | RUE DE BREST | 4 | 87 | 104 | 164000€ | 1885€ |
2020-02-04 | 14 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 123 | 500 | 398000€ | 3236€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 94 | 526 | 187000€ | 1989€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 120 | 410 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-23 | 23 | ALL DES ECUYERS | 5 | 105 | 901 | 172000€ | 1638€ |
2021-03-05 | 75 | RUE YVONNE LEROUX | 4 | 86 | 276 | 264589€ | 3077€ |
2020-04-03 | 260 | RUE HENRI BEAUDOIN | 5 | 99 | 305 | 200000€ | 2020€ |
2021-06-25 | 127 | RUE DE BREST | 6 | 136 | 270 | 215100€ | 1582€ |
2021-11-08 | 15 | ALL DES ECUYERS | 5 | 131 | 509 | 190000€ | 1450€ |
2020-12-17 | 33 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 108 | 543 | 183000€ | 1694€ |
2021-12-20 | 130 | RUE DE BREST | 5 | 98 | 696 | 259356€ | 2646€ |
2022-06-14 | 105 | RUE SIMONE MICHEL | 4 | 102 | 343 | 284000€ | 2784€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 105 | 494 | 139000€ | 1324€ |
2020-06-12 | 6 | PL DES ERABLES | 6 | 111 | 406 | 182000€ | 1640€ |
2021-01-14 | 31 | RUE DE KERJAOUEN | 6 | 118 | 303 | 212500€ | 1801€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES CHARMES | 6 | 100 | 417 | 172000€ | 1720€ |
2020-10-20 | 4 | PL DES ERABLES | 9 | 160 | 760 | 413000€ | 2581€ |
2020-08-13 | 40 | RUE LAENNEC | 5 | 118 | 625 | 178000€ | 1508€ |
2021-05-21 | 14 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 157 | 682 | 266585€ | 1698€ |
2022-07-15 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 129 | 450 | 430480€ | 3337€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 482 | 205000€ | 2010€ |
2020-11-24 | 16 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 109 | 513 | 159000€ | 1459€ |
2019-11-22 | 36 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 644 | 150000€ | 2027€ |
2022-05-03 | 1 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 88 | 402 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 355 | 195000€ | 2167€ |
2021-07-22 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 130 | 425 | 175000€ | 1346€ |
2020-02-17 | 108 | RUE DE KERJAOUEN | 7 | 146 | 373 | 164500€ | 1127€ |
2022-06-21 | 30 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 245 | 150000€ | 2000€ |
2019-08-06 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 91 | 481 | 180310€ | 1981€ |
2020-08-14 | 142 | RUE DE BREST | 7 | 133 | 896 | 237000€ | 1782€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 313 | 173000€ | 1922€ |
2021-07-20 | 144 | RUE DE BREST | 5 | 90 | 488 | 250500€ | 2783€ |
2022-03-04 | 55 | RUE DE KERJAOUEN | 4 | 76 | 408 | 221500€ | 2914€ |
2020-10-31 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 153 | 730 | 342500€ | 2239€ |
2020-12-30 | 410 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 499 | 378800€ | 2612€ |
2021-06-30 | 6 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 119 | 512 | 275000€ | 2311€ |
2021-08-26 | 135 | RUE MICHEL PITY | 6 | 105 | 603 | 334550€ | 3186€ |
2022-09-22 | 96 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 103 | 363 | 211500€ | 2053€ |
2020-05-15 | 405 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 6 | 117 | 435 | 262700€ | 2245€ |
2021-07-22 | 111 | RUE DE KERJAOUEN | 6 | 107 | 714 | 288000€ | 2692€ |
2023-02-17 | 160 | RUE MICHEL PITY | 2 | 123 | 540 | 277678€ | 2258€ |
2023-01-03 | 28 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 142 | 535 | 251350€ | 1770€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 66 | 265 | 69840.3€ | 1058€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 111 | 239 | 232000€ | 2090€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 111 | 349 | 243790€ | 2196€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DU DOC JEAN LAVENANT | 4 | 109 | 568 | 230000€ | 2110€ |
2022-08-26 | 105 | RUE MICHEL PITY | 6 | 137 | 478 | 135700€ | 991€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 345 | 229000€ | 2544€ |
2022-09-26 | 151 | RUE DE BREST | 5 | 118 | 562 | 342650€ | 2904€ |
2022-06-29 | 370 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 132 | 537 | 399000€ | 3023€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DOCTEUR VOURCH | 5 | 112 | 363 | 202000€ | 1804€ |
2023-06-10 | 5 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 133 | 585 | 323001€ | 2429€ |
2020-05-29 | 154 | RUE DE BREST | 5 | 120 | 270 | 158000€ | 1317€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 135 | 381 | 262000€ | 1941€ |
2021-06-11 | 365 | RUE ROBERT CHAPMAN | 6 | 105 | 401 | 267000€ | 2543€ |
2020-08-31 | 5 | PL DES HETRES | 5 | 112 | 417 | 160400€ | 1432€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 103 | 511 | 250000€ | 2427€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 115 | 356 | 237500€ | 2065€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 111 | 467 | 156000€ | 1405€ |
2021-05-28 | 155 | RUE DE BREST | 4 | 93 | 502 | 178000€ | 1914€ |
2020-11-20 | 156 | RUE DE BREST | 3 | 56 | 283 | 132000€ | 2357€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DOCTEUR VOURCH | 4 | 76 | 425 | 150000€ | 1974€ |
2023-01-13 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 381 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 185 | RUE ROBERT CHAPMAN | 5 | 93 | 418 | 296250€ | 3185€ |
2023-01-31 | 25 | RUE MICHEL PITY | 6 | 106 | 414 | 295000€ | 2783€ |
2020-06-30 | 34 | ALL DES FREESIAS | 6 | 124 | 690 | 300000€ | 2419€ |
2021-04-09 | 80 | RUE DE KERJAOUEN | 6 | 100 | 559 | 227000€ | 2270€ |
2021-01-20 | 95 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 96 | 292 | 242850€ | 2530€ |
2021-06-30 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 419 | 208000€ | 1944€ |
2020-10-01 | 43 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2023-02-07 | 160 | RUE DE BREST | 5 | 96 | 2000 | 470000€ | 4896€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 115 | 415 | 233010€ | 2026€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 490 | 182700€ | 2538€ |
2020-05-06 | 6 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 139 | 0 | 170000€ | 1223€ |
2020-06-20 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 513 | 130000€ | 1512€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 458 | 150000€ | 2113€ |
2021-01-29 | 86 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 128 | 544 | 176500€ | 1379€ |
2021-06-29 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 66 | 58 | 112650€ | 1707€ |
2020-12-07 | 250 | RUE ROBERT CHAPMAN | 6 | 94 | 412 | 236000€ | 2511€ |
2022-08-04 | 250 | RUE ROBERT CHAPMAN | 6 | 94 | 412 | 261000€ | 2777€ |
2021-12-04 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 138 | 695 | 240000€ | 1739€ |
2020-12-09 | 15 | RUE RENE KERAUTRET | 6 | 106 | 358 | 222000€ | 2094€ |
2021-04-14 | 300 | RUE ROBERT CHAPMAN | 4 | 93 | 411 | 237000€ | 2548€ |
2023-04-26 | 300 | RUE ROBERT CHAPMAN | 4 | 93 | 411 | 280000€ | 3011€ |
2019-06-24 | 310 | RUE ROBERT CHAPMAN | 6 | 97 | 601 | 220970€ | 2278€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 87 | 545 | 195000€ | 2241€ |
2022-05-18 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 121 | 429 | 218000€ | 1802€ |
2023-02-23 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 311 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 106 | 643 | 210000€ | 1981€ |
2023-02-13 | 43 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 88 | 664 | 244000€ | 2773€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 134650€ | 1028€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 260000€ | 1985€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 80 | 991 | 297000€ | 3713€ |
2022-05-09 | 9001 | PL DES FRENES | 7 | 148 | 472 | 235000€ | 1588€ |
2023-06-16 | 17 | RUE COMMANDANT CHALLE | 6 | 102 | 535 | 178000€ | 1745€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DES POMMIERS | 6 | 127 | 577 | 253100€ | 1993€ |
2020-03-05 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 113 | 629 | 207900€ | 1840€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 352 | 156500€ | 1956€ |
2022-12-16 | 80 | RUE YVES HILY | 6 | 101 | 469 | 280000€ | 2772€ |
2022-01-10 | 91 | RUE DE KERJAOUEN | 8 | 118 | 620 | 260775€ | 2210€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 86 | 391 | 228000€ | 2651€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 124 | 556 | 310000€ | 2500€ |
2020-01-28 | 199 | RUE YVES HILY | 4 | 93 | 418 | 217000€ | 2333€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 74 | 754 | 210900€ | 2850€ |
2021-10-16 | 19 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 98 | 435 | 177000€ | 1806€ |
2019-07-08 | 28 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 324 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 89 | 585 | 248000€ | 2787€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 438 | 100000€ | 1053€ |
2021-07-30 | 56 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 274 | 144160€ | 1442€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES CERISIERS | 7 | 124 | 393 | 179000€ | 1444€ |
2019-05-28 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 148000€ | 1396€ |
2019-09-17 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 153500€ | 1448€ |
2019-08-07 | 160 | RUE YVES HILY | 5 | 91 | 432 | 232000€ | 2549€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 410 | 80000€ | 1176€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 266 | 179000€ | 1772€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 105 | 384 | 144100€ | 1372€ |
2019-12-04 | 37 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 178 | 150000€ | 1744€ |
2022-10-31 | 9 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 102 | 390 | 190000€ | 1863€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 97 | 404 | 170000€ | 1753€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DES POMMIERS | 7 | 175 | 1023 | 305000€ | 1743€ |
2020-04-16 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 75 | 546 | 145000€ | 1933€ |
2022-06-23 | 8 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 123 | 380 | 262500€ | 2134€ |
2022-04-26 | 9004 | RUE DES CERISIERS | 6 | 112 | 568 | 282000€ | 2518€ |
2019-08-31 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 147000€ | 2162€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 215000€ | 3162€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 417 | 175000€ | 2574€ |
2021-10-16 | 28 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 4 | 97 | 541 | 230000€ | 2371€ |
2022-07-12 | 4 | PL DES ORMES | 6 | 125 | 879 | 337417€ | 2699€ |
2019-10-01 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 380 | 128000€ | 1293€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 68 | 434 | 220000€ | 3235€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 450 | 110000€ | 1183€ |
2020-03-12 | 9004 | PONTROUFF | 5 | 86 | 267 | 255000€ | 2965€ |
2021-01-27 | 38 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 393 | 179400€ | 1742€ |